中国家庭部门什么时候能修复他们在此次房地产危机中受损的资产负债表？

答案是：永远没有可能。

说得通俗点，中国人永远没机会翻身了。（有点绝对了，但几十年应该是要的）

第一，人口萎缩，绝大部分地区的房子不会有人接盘，价格不可能止跌。

第二，房地产质量差，未来不但不值钱还要掏钱修，尤其是高层住宅，这就会形成“流动性陷阱”持续吞噬居民现金流。

第三，目前最有消费力的年富力强的70后，子女赶：上就业难，普遍的裁员降薪，高校毕业生薪资已回到10年前，70后子女啃老非常多，5——10年后70后的子女有可能面临中年危机，孩子前途不确定，70后不敢消费，甚至还要用退休金和积蓄不断补贴子女。

第四，老龄化速度太快，人口基数又大，政府已经没有财力和时间应对。庞大的70后群体70岁的时候也就是2040年，医疗护理费用会大幅增加，而偏偏这个时候，中国可能会出现养老金危机，绝大：部分省份的养老金结余可能会在2035年前耗尽。

第五，地方政府债务缠身，隐性显性的债务余额可能与GDP持平，随着地方政府财政日趋窘迫，非核心城市公共服务质量会大幅下降，例如失业金可能：拖欠，医保报销可能会拖欠，教师医生的工资可能会拖欠。。。。。这必将导致公共服务质量下降。地方政府为了维持运作还会通过各种手段加税加费，压力会转移到居民家庭。

第六，由于严格的外汇管制，中国没有“渡边太太”群体，绝大多数人无法通过海外投资修复自己的资产负债表。

总之，随着老龄化加深，中国居民家庭资产负债表只会持续恶化，主要标志就是城市贫困人口增加，普遍的消费降级。