住建部官媒发声「房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱」，透露了哪些信息？

过去二三十年里上马的基建项目，有一多半都是深不见底的现金流黑洞。

根本就无法提供长期可持续的现金流，在投机泡沫热潮退却后，注定要面临漫长的还债周期。

地铁：平均每公里数亿到十亿的造价哪怕票价再涨一倍，一百年都收不回来。

房子：全世界主要经济体中，中国是唯一不征收房产税而用一次性土地出让金代替的，房子卖不出去了怎么办？

高速：全国收费公路债务余额7.9万亿：年营收6000多亿，看上去很多，但每年不算本金，仅偿还利息就高达3000多亿，外加维护修缮费用3000亿。窟窿一天比一天大，但维护的成本却一天比一天高。

别忘了，2024年还没过完呢，就出几起因为质量导致的重大高速事故了？

@广东梅大高速路面塌陷事故已发现 23辆车陷落，已致 48 人死亡，哪些信息值但华注？一午平(zninl

@陕西柞水高速桥梁垮塌事件已确认坠河车辆 25 辆、38 人遇难、24 人失联失联人员还有生还可能吗？——知乎(zhihu。com)

@山东烟台一桥梁因暴雨垮塌，有车辆掉入，一般大桥的抗洪能力如何？如何从工程角度解读？——知乎(zhihu。com)

@四川康定泥石流造成一村庄 4 人遇难23 人失联，雅康高速公路双向中断，4辆车坠落，目前情况如何？——知乎(zhihu。com)

大的还没来呢，这才哪到哪？

所以，不要看到个房屋养老金就大惊小怪，地铁养老金、高速养老金、铁路养老金。。。。。全都跑不掉，无非是看具体立个什么名目而已。

基于国内密集高层建筑为主的房地产现状，房屋养老金当然应该征收，而且是强制征收。

不然要不了十几二十年，就是遍地危房。

但问题就在于“公共账户”这四个字上。

要是个人账户自缴自支那反倒好了。

弄个公共账户出来统筹管理才坏了。

哪里坏了？

你中有我我中有你，天下事坏就坏在这里你中有我，我中有你，天下事坏就坏在这里！

我知道很多人会有疑惑，怎么老百姓不花钱、由公家出钱建立公共账户还不好！

首先，公家的钱也是老百姓的钱。

这一点都看不明白的人，那我下面的回答你也不用看，对你来说超纲了。

其次，目前这笔“公共账户”资金的来源，就是业主缴纳的住宅专项维修基金，这笔钱是老百姓交的。

只有一万亿，还是过去二十年里一点一点攒的，而全国的房屋保有量是多少？六亿套。

这六亿套绝大多数都是新建的，维护成本不算高。就这，过去二十年都才只攒下一万亿。

将来全国大面积房屋都进入老龄化待修状态，这一万亿，够塞牙缝的吗？

那剩下的钱从哪里出呢？财政拨款？

别开玩笑了，地都卖不出去，不给公务员发工资给你修房子？

还是只有一条路：民脂民膏可能你觉得，既然是用之于民，那取之于民也是应该的。

应该的，确实是应该的。

但你要明白一点：民和民是不一样的。

有的民负责交钱，有的民负责花钱。在谈论“房屋养老金”前，我想先普及一吗？