特洛伊 2021-09-17 3239 0 0 0 0
教育,房地产,中国经济,---我家小子在帮辅导班老师攒瓶子,老师说准备失业了没饭吃了什么瓶子--矿泉水瓶子卖钱啊老师是素质教育叫学生劳动--玩了几年的游戏不玩了,账号卖给了4年级的学生,赚了9块钱,现金交易--攒瓶子到回收柜…

  ---我家小子在帮辅导班老师攒瓶子,老师说准备失业了没饭吃了

  什么瓶子

  --矿泉水瓶子卖钱啊

  老师是素质教育

  叫学生劳动

  --玩了几年的游戏不玩了,账号卖给了4年级的学生,赚了9块钱,现金交易

  --攒瓶子到回收柜子,一次几毛钱

  --暑假刷西瓜视频赚了几块钱

  --给他买东西不让买,说别浪费钱,能用的继续用

  --衣服都不让买,只穿校服

  女儿就搞死你~物欲

  --加了一家烤肉店微信群,11点抢红包吃霸王餐,蛋糕店也抢

  儿子都这样

  --有一次路过万科城,我讲:这里的房子在08年那会才5000块一个平方,80平米的房子40万,都准备买了,结果被你爷爷叫停不让买

  --小子一听恼火了:你就没一点主见吗?

  把爷爷打一顿

  ...

  特洛伊 2021/9/16 21:44:37

  我干什么从不跟任何人讲,特别是买房任性

  --好在你没有一刀砍在1948

  91年7千块买下120平方私房

  93年5万7买下一套大套房

  --太便宜了,我爸在95年左右买了一套宅基地还8000块呢

  门面房也是99年几十万买的

  从不跟家里人讲

  --我们这些农村出来的还是格局太小了

  --眼界看不到太远

  --城里的事情不清楚

  现在住的看了10秒钟就买下

  --你是看见了阳台能种花

  --符合你的要求了

  ...

  特洛伊 2021/9/16 21:49:01

  中介南京小姑娘:许总,你买白菜啊,再考虑一下吧

  我:考虑屁啊

  她意思,全款买当白菜啊

  --你也没看看风水啥的?

  看屁风水,古董一放就是好风水

  卖房也是从不跟老婆讲

  反正老婆也不多我事,一星期不回家也不会问

  房地产挤出行业没讲,一般人只看到贡献部分

  房价过高,挤出年轻人不下蛋了

  90年我去深圳,深南大道上一小区正盖~1800元一平方。心想天价

  --现在深南大道上18万

  ...

  特洛伊 2021/9/16 21:59:55

  08年09年,在古玩论坛茶话版插画版吗?就是除叻,就是政治的敏感,你不能聊得太多,她反正有版主,什么管理员就会删他,一般他们不会不会去分我们,我们都是老网友,从他妈03年04年就就就拔了几个论坛,就是古玩论坛嘛,对吧,对那些论坛贡献都挺大的,人气就是怕我们拿上来的插画版,有时候聊天嘛,就聊到房价08年09年,我就跟上海人讲嘛,我说你们上海的房价以后肯定要超过十五万一平方,他们都笑我也是老,许是尼玛胡扯蛋还在笑,你看看现在上海什么房价了。

  我就讲嘛,我说你们妈的根本就不懂,我说你们就参考这个那个,那个东京对吧,我们其他国家不看了,我们反正也不太了解,对吧,我们他妈的也没有什么翻墙软件也看不到,我们就看看东京的房价对吧,他崩溃是崩溃的一回事,我们就就看了我们中国,它就是朝这个方向去发展,是不是啊?大家全民他妈的炒房买房那个那个时候零八年,刚刚那个次贷危机过完以后,内内内个上一届上上一届,反正那个人我记不清了,那个总理要四万一,就是我就想我说,你们赶紧买房啊,赶紧买房啊,我就跟他们讲,我说以后上海房价肯定要超过15万啊,他们都笑我,哎哟我操,你看看,尼玛,当时要是都听我话,手上买个两套房不都发财啦。

  他们会抬杠骂老徐你买啦,我那时候不叫老师呃,喊我网名问我你还买啦,我说啦,说句老实话了,我想买,我说我们做工程的人呢,他妈的他始终没钱,外面都是老是欠钱,我说我没钱,我说我有钱了我肯定会买,我说我买房子习惯了,而且是不贷款,因为我们做工程的不知道吃了上顿没有下一顿的,下一站在哪里啊,我万一他妈你弄个两年,哪怕就一年没有工程可做,那我这个房贷我怎么花,我说我不像你妈,你们妈的有正儿八经的班在散对吧,我说他妈的你看包括我也喜欢你看我,我们大家都是怎么回事啊,手上有一点小钱都去喜欢去买古董,对吧,你手上必须要有笔大钱,我才会去买房,我说我们做工程的吗,比你们可怜你们不知道光看了我们他妈的风骨啊,你们他妈的挨到月拿钱多省事啊,也没没什么屌事,在单位我说我们做工程的吗,压力多大,对吧,欠我们欠他妈材料商的钱,然后他妈开发商欠我们的钱都是他妈三角债,天天他妈累死了。

  这个我非常清楚,记忆犹新,我在论坛里面都跟他们讲,我说你们赶紧去买房啊,我说你们北京的,反正都是几个大城市吗?我的小城市,我不知道哦,你们别听我什么老许忽悠,他妈的在小城市也买,我说我们讲大城市对吧,像咱们南京这种城市以上的,我说都要去赶紧去买房,他妈的这个四万一就是了,这个就是流动性增加,这个钱就要往这个房地产上去流动啊,我说他妈的,还有一部分人去买车买汽车对吧,我说有几个人拿到钱去买古董的呢,他毕竟还是少啊是吧,他说,就是插画版吗?聊天吹牛就像这个QQ一样的,就没什么话题,有一个人,他是发帖子吗?他不向着QQ,没有没有主题,对吧,那个茶花版他是发个帖子,比如说他今天呃,住院看病啊,看病到医院看病,怎么怎么跟医生怎么怎么一闹啦,喔,好,后面好多人就开始躺一闹了,他一个一个帖子吗对吧,一个主题的。

  那个时候就是大家就发这个四万一的帖子特别多,我就在一个四万一下面的帖子就跟他们讲,我这个房地产马上就要拉起来了,你们赶紧去买,然后一一抬杠,一吵架也不是骂人,我们都经常见面的网友,我到上海去,他们接待我,他们到南京来,我接待他们,这玩的挺好的阿,他妈的一抬杠吗?我,我说你们不要抬杠,尼玛的,我说我搞房地产,我太清楚了,这他妈的这点儿钱是肯定要留下房地产的,我搞这个点儿工程我太清楚了,尼玛,我说房价马上就要涨,我说你看,我们现在调业务马上就多起来了,就说明这个开发商日子也好过了,房价马上就要涨。

  你看恒大要是一倒掉的话,多少企业要倒掉啊对吧,那个三棵树是专门做他的涂料的内外墙涂料的恒大,全国那么多房子都是他供应,恒大欠了他妈2000多亿啊还是多少我记不清,反正那个数字是非常大我操,你说这种调企业不就给他妈被垮掉了,所以说这些老板呢,也是个傻逼,对吧,那我一八年以后我就开始不不不做这个屌丝了,我就知道只要一做,一不小心马上就被套出头,所以说这些老板都他妈的傻逼,他不做减法,他还去做加法,还拼命给这些开发商供货,不光是很大,你包括什么的委员还等等,全国大大小小的开发商,现在让尾楼他妈便秘啊,你为你,你网络上的看不到啊对吧,只有那边闹事了哦,他妈的,这个屌情况是烂尾楼,我最近嘛也没出去跑,反正我已经登登家退休了,对吧,那早两年吗?你说从17年18年还在外面跑一跑,呃,然后别人介绍项目,我,我去看看,观察一下,我根本不用去看这些老板的这个财务的财务状况,那个财务状况也是忽悠鬼的,就到工地看一看几个地方,转一转,看一看看看他的呃,前期的销售怎么样嘛就明白了,这个屌工程哪能接啊不能干对吧,你他妈的房子盖好,然后忽悠老子进来给你搞花园,好好欠多少款调房子都卖卖不掉,是不是啊后来吗?有的房地产吗?

  他为了先把房子能卖掉吗?他说,先搞花园,那边房子再盖然后花园先建起来,给人家一看,又花园好看,大家一起去。

  哎,这个话题就不聊了嘛,一聊全是伤心史,房地产对吧,我也我也错过,我也错过,他妈的在这个房地产上去投资啊对吧,我如果有的几个工程不去做,就是不不去店子,我手上有钱,那我早几年还会再去买买买房的对吧,我呢,也不是像人家是纯粹是炒房魔声,我不是的,我呢还喜欢干一点自己的事情对吧,比如说在哪边小区搞一搞一个花园起来,哎,看你看,这是老子的作品,有一点成就感,我是这样子是凭兴趣在在挣钱对吧,人家吗,他妈是完全是为了炒房而炒房对吧,所以说我有几个工程吗,他妈的也是被套套了,里面好多年啦,那时候欠人家钱欠农民工的钱也是他妈的将近百万了100多万了,没办法,只有卖房子吗,把房子卖掉吗,先给人家他妈的过过年吗,我这人比较良心,良心比较好对吧,我妈想把你他妈的不可能钱不给我吧,顶多就是拖欠个几年,你不给老子我说我他妈的我这种人他妈的弄抢吗,一抢带着逼着的对吧,或者一刀刀的把砍掉吗,拿个大包跑到办公室吗,一卡他就吓死了,我这种人要钱时是都能要回来就是他吗?他确实没钱,拖了几年这他妈就要命了,做工程的人啊,最苦恼的就是这个。

  不谈这个了吗?一谈这个就是好汉,不提当年勇对吧,包括那个18年17年一期年底,一八年初吧,我也记不清了,他妈的人家借我接,介绍我到一个他妈的别墅区域,看看我能不能把那个别墅区整个这个园林啊,园林啊,把他去规划一下,那个他妈的三年三哦,那个风景确实它原始的风景确实非常好,然后你小区他在三袜子里面去开发别墅区嘛,对吧,然后把这个三袜子里面绿化园林景观做一下子,那个设计费搞下来也是两三百万,然后要搞好几年,你想一下,如果我是一八年跟他那谈判肯定最后是在一八年把这个合同签下来,那他妈现在不给套死掉了。

  你往脸抹年景好的时候,你两三百万的设计费他妈都是小儿科,你这边设计网络那边一半的款都都付的差不多了,如果你再把这个工程包下来,对吧,你的工程一接下来都是几千万了,是吧,这个设计费吗,就是废就感觉非常少,但是你遇到这种屌情况吗?你别说他妈几百万了吗?几十万他都欠你的,你都要不回来,他最后他妈成烂尾楼了,他真他妈的10万块钱他都没钱给你。

  这个恒大要是倒闭了,崩掉了,我估计他现在已经开始进入倒闭阶段,后面可能就要进入清算阶段了,对吧,把他妈的这个社会上的所有公司的这个债务理清算,一下子看看他欠人家多少钱,他肯定是早就资不抵债了对吧,他已经走到拿房产抵押了,他明白了,就是拿他现有盖的房子去抵押,我操,你这个屌房子吗?实际上就是一个烂尾楼,对吧,他盖不起来了,他没钱了,所以说他肯定已经开始走上这个倒闭,这条路了,只是一个早晚的过程,如果恒大也倒掉了,中国的房地产就已经到头了,他明白了,所以说买房的就是你,包括就是你前两前两年或者叫做今年去年买房的,这很可能都是烂尾楼啊。

  前两天看到他妈的郑州大料30栋高层骂那个就是烂尾楼,大概七八年啦,不知道是在哪个片区啊我也搞不清楚还有是哪个地方啊,哦,那个昆明可能大家都看到了炸了17栋高层昆明嘛呢,他妈的他不止十七十七栋啊,才明白了昆明整个城市全是烂尾楼啊,他这叫它它它属于叫做烂尾城,昆明是这样的情况,我操,你说他妈的内内当年还有很多人啊,就是外地人跑到昆明去投资房产,哎呀,气候好啊,怎么大家一起跑去投资?现在昆明就成了烂尾城是从一八年就开始烂尾承诺,一直到现在这个房子根本就卖不掉。

  你妈的,你说那个一四年中央要不召开这个去库存会议,就一四年,也就是14年11月份吗?对吧,还是一五年,我记不清了,反正就是那个时候,他不是召开一次去库存会议吗?他如果那次不不不鼓励大家去买房,那个骂的烂尾楼更多很明白了,那个昆明整个搞城市开发的时候,他也就是在那个时期一哄而上开发的,然后到了一八年全部浪费。

  ...

  --如果现在还做工程,肯定白条收一抽屉

  肯定的

  --那就上天台看风景了

  其他行业吗我就不不清楚,干我这行嘛,我他妈游刃有余啊,对这个风风险的把控是游刃有余,就是风控对吧,呃呃,找几年吗,外地都接管他妈的什么屌项目了,是吧,几十万的设计费一街10万块钱的,他妈的小小设计业界对吧,大了也结在北京也干过的月结,我操,你说他妈的,后来嘛我就开始越来越谨慎了,是不是啊?所以说搞这个东西呢,弄不好就是辛苦,30年一夜回到解放前,我看得太多了,我这边的朋友很多啦,他不是说是个大环境不好,就是有的老板,他妈的他就突然跑路了,那早几年他从一零年他一直都有,就是这个行业里面都有老板,突然跑路了,他妈太多了,所以说我们干这一行是特别要小心,小心小心,再小心你稍微有一点不慎,马上就被操死。

  尼玛,一八年跑去看那个别墅区那个老板嘛,至少要投资投资多少哟,他反正是呃分期开发吗?第一期是多少栋第二期多少栋对吧,他自有资金是多少我也搞不清楚,我就看他那样子开发那个进度,我就看看妈的不行,这个根本就不能不能做这个,他妈的先给他做,他设计费他肯定给你签的,然后要等他把房子盖起来再卖掉,妈的,我一看我说这个屌鬼步的鬼不正当的地方别墅区,谁来买啊是吧,我是这样子想的,我一他妈,你不是他妈在南京市拟建一个他妈的大楼,下面一个花园我照样给你搞对吧,你他妈在那个嘛,鬼不正当他妈伤袜子里面那个别墅区,虽然有的人家旁边的别墅区卖的好,也不一定你卖的好啊对吧,这个都有风险风险的,你都要去考虑,你跑到隔壁那边一个三袜子也是别墅区,一看人家他妈的销售光了,那不一定代表他就能销售好啊,他刚刚才才动起来,我一看病本身我对未来的判断就是开始经济就开始走下坡路,对吧,一八年的时候,17年18年的时候就判断是走下坡路了,不能接,否则一节呢,我我就是不带他去做这个绿化的工程,绿化工程肯定是几千万,我光给他把这个调设计搞下来也要300万的设计费了吗?这个300万也不是我一个人落到口袋里面,我下面那么多人要吃饭啦。

  你要说吗?早几年嘛我肯定接啊,他就便宜点,我也结啊,对吧,早几年嘛搞搞这个屌东西,竞争多厉害啊,我要300万,人家他妈的280万就干了260万就干了对吧,因为搞设计的没什么成本,成本就是工资,对吧,我妈是搞整个规划的对吧,他妈的半个月一个月把整个大规划弄下来以后,然后风快来给他们下面去制图,然后还有电气工程师要做这些电器方面的,对吧,线路图什么都有,然后然后还要去选材,还要给他搞造价,还要请造价,是来做造价对吧,你给别人设计一个设计,一个规划出来,你要给他评估你整个这个投资要多少,还要使用哪些材料都要去出样,这个全是全是,就是要找人来干这个东西我是我是不干,这个我们他妈的就是把总体规划弄下来,以后每个人干的事情我去审核一遍,把这个图纸啊,而且审核一遍,对吧,搞搞弄弄,他妈的大半年我们肯定是哪个大头,早几年你说像这样的业务,300万的业务,我能挣到100多万大半年的时间对吧,所以说干我们这行来钱也快,那有的他妈的大师给人家设计,一下子张口就是一千万,他就能赚他妈500多万了对吧,很多不是挂了,他妈的那个什么,

  美国什么设计师都有懂啦,所以说搞设计也非常来,钱不是你们想象的哦,搞理工管一年,他妈的上百万的是收入,你要看什么时期,你说这房子一场他妈二十万二十年的时候。

  房地产兴旺的这个20年,最有钱的人就是搞设计的,我一个老师以前就是我们学校的教我们的,他是教油画的,他后来出国到美国去了,然后进修,呃进修,可能是专业是环境艺术吧,它是005年还是零六年回到中国了,他反正是南京人吗?又回到南京开了一个美国的工作室,那他妈来钱啊,对吧,你看他也是他,本来嘛,也是在美国那边教书教画吧,自己在美国那边也有一个公司,或者就在美国注册公司,跑中国来开个工作室,他妈的,那他妈的他来钱多快啊,他很多屌设计他他都干不完,就扔给我,小徐过来这边一个设计给你搞他妈就干吧。

  --我们这个几千块几千块的都欠款,因为它是一层层的转包,付款周期长

  尼玛,我那个老师他也不搞什么屌设计,他就是卖一张脸,所谓的脸吗,就是一个门面对吧,到哪边去竞标,他妈美国公司是不是啊?本身它妈的它,他们都是老三届的老三届的这些这些老同学就以前插队的呃,都在各个部门都当上一些领导了,包括苏北苏南的那个时候他业务都比较多,然后呢,我也我也认识吗的苏州,我本身我自己在苏州做的也多,苏苏州那边规划局的有朋友早几年吗?他妈的搞这个设计吗?真来钱哪,像你们想象的只看到你们自己眼前的东西哦,他妈,理工男,华为年薪百万尼玛,你那个早几年在房地产那个时光年薪百万,在我们眼里面看他妈跟根本就不算什么。

  我那个老师,他妈的反正这几年没怎么做,他不喊我了吗?估计没什么生意咯,我平时我平时我怕他,他在这边吗?弄个弄个亲人在一起,他全家移民到美国去了,然后这边嘛也弄个他妈的亲人在一起,我们也谈不来,也不会去干涉他,办公室也不也不去的,没事,你跑办公室干嘛对吧就说这几年也也他也不怎么喊我了吗?估计他也不怎么做了,反正他妈的他,他从零五年应该是零五年回到中国的就干了一五年吗?他妈真的上亿了,就是搞设计啊,他明白了,他妈的跑宿迁吗?宿迁很多规划,他妈的,这个宿迁那个市委书记就是他以前在一起插队的知青,那个老三届知青当上书记了,我操,那个时候我还帮他做过一些,他分区的规划。

  以前我做的转包也多啊,也就像人家那种大的设计公司,他把这个整个大规划设计拿下来以后,然后小的他也是一块一块的切开来,呃,分包他,他做一个做一个空盘,他哪有经济他妈一点点搞一点点搞啊,她明白了,她那样子搞他,反而他自己成本增加,他还不如找几个熟悉的对吧,然后就报给你儿小小的给我搞搞这个搞搞那个,他把一个大的,你说一个城市规划,呃,她只能是做一个轮廓,那个里面很细节的东西往里面填充的都是要要他妈的趴到桌子上,趴到电脑前一点点折扣,要熬夜的,他们哪去做啊?他根本就不做的,他明白了,他做了,他成本反而高,他养的那些屌设计师都是他妈的教授啊,这一点东西工资也高,他明白了,他还不如她妈包给我们做了,本身我们水平也不差。

  你包括园林里面很多一些小品的建筑,他规划他搞规划的,他就做不了,比如说你要去做个古典的园林里的那种那种长廊啊,停着那个要做那个,那个要找他妈的古建筑设计院去做,还明白了他,他也做不了他,比如说我一个大规划,一个大规划,然后有一个地方一个广场要要,要要做一个,那个什么古典建筑的那个古典建筑,她图他都画不了,太明白了,你不要说给他让他去计算材料,什么东西他根本就做不了了,这个要找园林设计院,就这一块儿要给他们来做,我同学也在园林设计院,呃,总共包括什么搞电器的南京南京设计院多了,后来变成妈股份制的,后来又自己开工作室的,这种设计设计所工作室多了,我们都是大家相互串联。

  --我一个同学上了艺术学校,搞画画的,早期还开画廊临摹卖假画,穷的小房间里炒番茄西葫芦

  --后来跟着房地产搞园林设计,在商丘也赚了钱了


Tag: 教育 房地产 中国经济
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